Mái nhà xanh: Chi phí bao nhiêu?

Một mái nhà xanh có chi phí trung bình khoảng 100 euro/m²,
với mức giá dao động từ 90 đến 110 euro/m².

Mái xanh – Vừa đẹp vừa thân thiện với môi trường.
Các loại mái xanh trồng rêu, cỏ, thảo mộc, bụi cây hoặc cây thân thấp không chỉ mang lại vẻ đẹp tự nhiên mà còn có lợi ích sinh thái lớn:

• Lọc bụi và chất ô nhiễm trong không khí

• Giữ nước mưa, giúp giảm tải cho hệ thống thoát nước

• Cách nhiệt tự nhiên, giúp tiết kiệm năng lượng

Vào mùa đông, lớp cây xanh giữ ấm cho mái nhà, giảm chi phí sưởi ấm; vào mùa hè, giúp làm mát không gian bên trong. Ngoài ra, mái xanh còn tạo môi trường sống cho chim và côn trùng.

Có hai loại mái xanh chính:

• Mái xanh mở rộng (extensive): Dày 6–20 cm, trồng rêu, cỏ thấp, cây chịu hạn, ít cần chăm sóc.

• Mái xanh chuyên sâu (intensive): Dày 12–40 cm, có thể trồng cỏ, cây bụi, cây lâu năm và thậm chí cây nhỏ.

Trước khi thi công, cần kiểm tra khả năng chịu tải của mái cùng với kỹ sư kết cấu, vì mái xanh khá nặng. Trong một số trường hợp, cần xin giấy phép xây dựng.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí

• Loại mái xanh

• Loài cây được chọn

• Diện tích mái

Chi phí di chuyển của thợ

Nếu công trình nằm ngoài khu vực phục vụ, các đơn vị thi công thường tính phí di chuyển khoảng 10 – 50 euro, tùy khu vực.

Có chương trình hỗ trợ không?

Có. Bạn có thể được Ngân hàng Tái thiết Đức (KfW) hỗ trợ tài chính khi lắp đặt mái xanh. Vì mái xanh giúp tăng khả năng cách nhiệt và tiết kiệm năng lượng, nên chương trình KfW Grant 430 hỗ trợ tối đa 20% chi phí cải tạo, tương đương tối đa 10.000 euro mỗi căn hộ.

Ngoài ra, hãy kiểm tra chính quyền thành phố hoặc địa phương của bạn – nhiều nơi ở Đức có chương trình hỗ trợ riêng cho dự án mái xanh. Nếu không có, bạn vẫn có thể sử dụng chương trình hỗ trợ từ KfW.

Chi phí vật liệu và thi công

Hệ thống mái xanh thường bao gồm:

• Màng chống rễ

• Lớp thoát nước

• Tấm lọc

• Hố kiểm tra

• Lớp đất nền (substrate)

Chi phí nhân công thường đã bao gồm trong giá tổng. Nếu bạn có kinh nghiệm, có thể hỏi xem tự làm một phần có giúp giảm chi phí không.

Chi phí trung bình (bao gồm thi công):

• Mái xanh mở rộng (rêu, cỏ, thảo mộc): 90 – 110 €/m²

• Mái xanh chuyên sâu (cỏ, cây bụi, cây nhỏ): 180 – 250 €/m²

Bảng chi phí từng hạng mục

Ví dụ chi phí thực tế

Ví dụ chi phí cho mái xanh mở rộng diện tích 20 m²,
đã bao gồm chi phí vật liệu và công thợ: