Chứng Chỉ Năng Lượng Khi Bán Nhà

Thông tin chính

• Chứng chỉ nhu cầu năng lượng (Bedarfsausweis) cho nhà riêng: 400–500 €.

• Chứng chỉ tiêu thụ năng lượng (Verbrauchsausweis): 50–100 €.

• Giá trị sử dụng: 10 năm.

Tại sao cần chứng chỉ năng lượng

• Bất kỳ ai bán hoặc cho thuê nhà, căn hộ đều phải có chứng chỉ năng lượng.

• Áp dụng cho cả nhà mới xây và nhà cải tạo năng lượng toàn diện.

• Chứng chỉ cho biết: tiêu chuẩn năng lượng, mức hiệu quả sử dụng năng lượng, loại nhiên liệu sưởi ấm.

• Căn cứ pháp lý: Luật Năng lượng Tòa nhà (GEG).

Nội dung chứng chỉ

Một chứng chỉ năng lượng thường có 5 trang:

1. Trang 1: Thông tin chung (địa chỉ, năm xây, phương pháp tính năng lượng).

2. Trang 2: Nhu cầu năng lượng (dành cho Bedarfsausweis). Trang trống đối với Verbrauchsausweis.

3. Trang 3: Tiêu thụ năng lượng (dành cho Verbrauchsausweis). Trang trống đối với Bedarfsausweis.

4. Trang 4: Khuyến nghị cải tạo, nâng cấp.

5. Trang 5: Giải thích số liệu và phương pháp tính.

Phân loại hiệu quả năng lượng

• Từ A+ (hiệu quả cao) đến H (hiệu quả thấp).

Khi nào bắt buộc

• Bắt buộc từ 1/5/2014.

• Phải trình chứng chỉ ít nhất khi xem nhà.

• Vi phạm có thể bị phạt đến 15.000 €.

Loại chứng chỉ

• Bedarfsausweis: Dựa trên nhu cầu năng lượng; khách quan; phức tạp; đắt hơn.

• Verbrauchsausweis: Dựa trên tiêu thụ thực tế; rẻ hơn; đơn giản hơn.

• Loại áp dụng phụ thuộc vào loại nhà, diện tích và tình trạng cải tạo.

Ai được phép cấp?

• Kiến trúc sư, kỹ sư, chuyên gia năng lượng, thợ quét ống khói.

• Thợ và kỹ thuật viên được công nhận cấp cho tòa nhà phi dân dụng.

• Chứng chỉ tiêu thụ có thể yêu cầu online.

Chi phí

• Verbrauchsausweis: 50–150 € (nhà riêng), ~250 € (nhà nhiều căn).

• Bedarfsausweis: 400–500 €.

• Giá thay đổi tùy nhà cung cấp, nên so sánh trước khi đặt.

Thời hạn

• Cả hai loại: 10 năm.

• Nếu có cải tạo năng lượng đáng kể, cần cấp lại.