Phòng kính (Wintergarten): Chi phí bao nhiêu?

Chi phí trung bình để xây dựng phòng kính (Wintergarten) là khoảng 3.900 euro/m²,
với mức dao động từ 2.470 đến 5.400 euro/m² tùy loại và vật liệu.

Dù nhỏ hay lớn, bằng gỗ, nhôm hay kính, phòng kính luôn mang lại giá trị thẩm mỹ và tài sản cho ngôi nhà — vừa mở rộng không gian sống, vừa tăng giá trị bất động sản.

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí

Tổng chi phí xây dựng phòng kính phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

• Loại và diện tích phòng kính

• Vật liệu thi công và cấu trúc

• Chi phí vận hành và bảo trì

• Chi phí phụ và giấy phép xây dựng

• Hệ thống che nắng và chống nhìn vào

Các loại phòng kính

Phòng kính được chia thành phòng kính lạnh (Kaltwintergarten) và phòng kính ấm hay phòng kính sinh hoạt (Warmwintergarten) – khác biệt chủ yếu ở khả năng cách nhiệt và sưởi ấm.

Phòng kính lạnh

Phòng kính lạnh có chi phí thấp hơn, khoảng 600–1.200 euro/m²,
với kết cấu nhẹ, kính đơn, và khả năng cách nhiệt thấp.
Thường dùng làm khu nối giữa các tòa, kho chứa, hoặc không gian thư giãn có mái che, chứ không dùng để ở quanh năm.

Đặt trước cửa ra vào, phòng kính lạnh còn giúp giảm thất thoát nhiệt vào mùa đông, đặc biệt trong nhà cũ.

Phòng kính ấm / Phòng kính sinh hoạt

Phòng kính ấm có chi phí cao hơn, từ 750 đến 1.700 euro/m².
Đây thường là phần mở rộng của phòng khách, có hệ thống sưởi, kính hai hoặc ba lớp, cùng khung cách nhiệt tốt, giúp giữ nhiệt hiệu quả.

Chi phí theo vật liệu xây dựng

Chi phí vận hành

Ngoài chi phí thi công, chủ nhà cần tính đến:

• Vệ sinh: 2–4 €/m²

• Bảo trì: kiểm tra gioăng, keo, mối nối để tránh mất nhiệt

• Sưởi: tùy hệ thống (bếp, máy sưởi, máy bơm nhiệt…)

• Điện: cho chiếu sáng và thông gió

• Cây cảnh và trang trí: chi phí phát sinh thêm

Chi phí bổ sung

Giấy phép xây dựng

Tùy khu vực và diện tích, có thể cần xin phép.
Chi phí: 400–600 euro.

Móng nền

Phòng kính bắt buộc có móng vững chắc.
Chi phí: 1.200–1.500 euro, tùy loại (móng bản, móng vòng, móng cọc…).

Hệ thống sưởi

Tùy chọn hệ thống sưởi điện, hồng ngoại, hoặc kết nối với sưởi nhà chính.
Chi phí: 2.500–5.000 euro.

Thông gió

Cần thiết cho phòng có nhiều mặt kính.
Chi phí: 200–2.000 euro, tùy hệ thống (thủ công, cơ giới, cảm biến tự động).

Che nắng & chống nhìn vào

Các hệ thống che nắng (rèm, kính chống nắng, mành, cửa cuốn) tốn khoảng 2.000–3.500 euro.

Ví dụ tính toán

Ví dụ chi phí cho phòng kính lạnh bằng nhựa diện tích 20 m²: